Sigamos asi que vamos bien de cojones!!!

pero no dijo el abogado de Cofuncovi que eso no es cierto?? y que las obras van a buen ritmo?? yo no entiendo nada compañeros.

Espero no se malinterprete el comentario.

Están nerviosos los promotores, los reversionistas, las administraciones, etc porque llevamos unas semanas que no paran de estar por aquí contaminadores que pretender provocar el desánimo. ¿Serán que tienen miedo a que esto avance?

Ánimo!!

1º No hay más inseguridad que la que las propias cooperativas se quieran crear, pero esta en ningún caso es la inseguridad que venden los medios, ni los políticos, ni el señor Yánez en calidad de representante de los promotores privados. Las cooperativas son fuertes en términos de capital, por contra son débiles en cuanto a su gestión y administración, lo cual tiene solución si la quieren encontrar. En cambio, las promotoras privadas en la coyuntura actual carecen de liquidez solo hay que ver sus cuentas y balances, sin contar con las que han quebrado o están punto de quebrar.

2º Las entidades financieras prestarán a los cooperativistas-ciudadanos si el nivel de riesgo y las condiciones particulares y/o su conjunto son aceptadaas, no cabe dudad que el ladrillo hace que se eleve un poco más la prima de riesgo en comparación con otros créditos pero es comprensible dado que aún se están pagan los efectos de la burbuja inmobiliaria. En cuanto al batiburrillo de empresas del estimado señor Antonio Fontenla Ramil, unas con desorbitados beneficios, y otras repletas de ingentes endeudamientos que ahora resultan mediática-mente reconocidos, es también aceptable que las entidades financieras tengan recelo de las peticiones de crédito de este empresario cuando está presentando suspensiones de pago en determinados y voluminosos créditos financieros mientras se desvían beneficios hacia otros albores.

3º Es una lástima que los promotores de esta ciudad manifiesten una conducta tan cobarde y rastrera cuando el desarrollo de un sector con es el futuro Parque Ofimático, no sólo les beneficiaria a muchos de ellos dada la escasez mercado sino también a la ciudad y también a las administraciones implicadas.

4º Tal vez el problema no resida aquí o allí si no en la estrechez de miras en pro de la cultura del pelotazo económico que se terció cuando el ladrillo resplandecía en la cúspide en pleno auge de la burbuja inmobiliaria.

Por tanto, “Ya está bien”, y sintiéndolo mucho, no puedo estar más en desacuerdo. Desde mi punto de vista las cooperativas deberían seguir luchando, unidas, por el bien de sus futuras viviendas, y por obtener unas viviendas con unas buenas calidades a un precio razonable para la economía del ciudadano de a pié, evitando los desaguisados de su gestión y administración para que no les repercuta en el precio final, como así ocurre con las desorbitadas cantidades que demandan reconocidos promotores como el señor Fontenla con sus cuatro mil y cinco mil euros por metro cuadrado de promoción.

1º Los cooperativistas van a tener que poner al menos 10.000 € más de lo ya puesto para poder hacerse con las parcelas. Complicado que lo consigan ya que gran parte de ellos no van a querer poner un € más, casi normal después de lo vivido en estos tres años y medio y ante la incertidumbre de si valdrá de algo el ponerlos ya que la inseguridad de que puedan llegar a ver sus viviendas terminadas en este decenio son pocas debido a la actitud de las administraciones correspondientes. También hay cooperativistas a los que les es del todo imposible reunir esa cantidad.

2º Si consiguen que se les traspase la titularidad de las parcelas, las cooperativas van a tener que conseguir fianciación para la ejecución de las obras y tal como están las entidades financieras que son penalizadas si apuestan por el ladrillo, lo van a tener muy complicado. Para muestra tenemos la cooperativa que adqurió el compromiso de compra de la parcela de VPA en Someso de FONTENLA, que puso 60.000 €, tiene inscritos a más de 80 cooperativistas, muchos de ellos funcionarios,que suponen más del 75 % de las viviendas a construir y no son capaces de encontrar financiación, por lo que más que probablemente tendrán que devolver lo que cada uno ha puesto y la gestora perderá los 60.000 € entregados a FONTENLA.

Es una lástima para la ciudad que este desarrollo urbanístico se estanque, pero es lo que ha querido provocar y provocado la administración autonómica con la cobertura de la administración local, la que estaba hasta hace once meses con su ineptitud y dejadez y la actual con su apoyo incondicional a sus jefes en Santiago.

Lo mejor que pueden y podéis hacer los cooperativistas es renunciar a las parcelas, recuperar de la Xunta lo aportado más los intereses y que la disolución de las cooperativas os cause los menores perjuicios económicos sobre lo aportado y que no os traiga secuelas legales.

Cuanto antes lo hagáis, menos mal os va a salir a cada uno de vosotros,